Начало Новини Ръст в строителството на нови жилища

Ръст в строителството на нови жилища

rust

От началото на годината се наблюдава бум в строежа на нови жилища. По данни на сайта за ново строителство bcc.bg само за първото тримесечие започнатите жилищни сгради над 1000 кв. м са с 60,4% повече, отколкото същия период на миналата година. В периода януари – март площта на новите проекти в сегмента надминава 354 хил. квадрата. Според експерти силният ръст се дължи на липсата на качествено предлагане в последните месеци. След като държавата изплати гарантираните депозити на вложителите в КТБ много от изтеглените пари бяха вложени за закупуването на качествени апартаменти, казват имотни брокери.

На обратния полюс са ваканционните имоти, където има срив от почти 57 на сто и са започнати едва 48,3 хил. кв. м. Подобно е положението при специализираните сгради, тръгнал е градежът на едва 39,5 хил. кв. м или с 48,2% по-малко, спрямо същия период на миналата година.За първите 3 месеца са започнати строежите на 89 хил. кв. м промишлени сгради, като е отчетен ръст от почти 52% на годишна база, сочи още статистиката на сайта. В друг бизнес сегмент – офисните сгради над 1000 кв. м се наблюдава още по-голямо нарастване от над 92 на сто. Започналите проекти са с площ от 12,1 хил. квадрата. Аналогична е конюнктурата и при търговските обекти. За периода е тръгнала реализацията на 24,2 хил. квадрата, срещу 12,5 хил. км. м в първите 3 месеца на 2014 г.Между януари и март има срив в строежа на хотели. Започнати са едва 3,25 хил. кв. м, срещу 23 пъти повече през същия период на миналата година.

Шоковото отслабване на активността на предприемачите в сегмента, заедно с този във ваканционните имоти е обусловено от очаквания по-слаб туристически сезон през това лято и оттеглянето на руснаците от нашия пазар.Статистиката сочи още, че в последните 11 години най-много започнати строежи и реконструкции 9,704 млн. кв. м е имало в предкризисната 2007 г. 2,860 млн. кв. м е този показател за цялата 2014 г., което е почти 3,4 пъти по-малко, но площта е с почти 1 млн. квадрата повече от по-миналата година.2012 г. е с най-малко започнати градежи и основни ремонти – 1,972 млн. кв. м. По над 8 млн. квадрата са площите през 2006 г. и 2088 г. За 2004 г. те са били 4,839 млн. кв. м, през 2005 г. – 6,380 млн. кв. м. В 2009 г. идва срив до 3,790 млн. кв. м. Той продължава и в следващите години – 2010 г. – 2,399 млн. кв. м и 2001 г. – 2,673 млн. кв. м. Нивата на започнатото строителство през последните 5 години продължават да са в диапазона 2 – 2,8 млн. кв. м РЗП на година, което е едва 20-30% от през най-силната 2007 г. и на половина от това през 2004 г.През миналата година най-много са новите строежи в София – град – 764 000 кв. м. Ръстът спрямо 2013 г. е почти една пета. Най-малко увеличение от 2,55% е отчетено в област Варна, където за 2014 г. са започнати само 322 хил. кв. м. В друга черноморска област Бургас площите са 542 000 кв. м или ръст от 3,67%. Експертите напомнят, че строителната активност по морето е под негативното влияние на срива на руските инвестиции във ваканционни имоти. За сметка на това Пловдив през 2014 г. са били започнати 280 000 кв. м строежи и отчетен годишен ръст от 61,7%. В София – област с 127 000 кв. м също има бум от 50,29%, пише „Монитор“.

Строители.бг